甲方（委托方）：________________________________

地址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

乙方（承接方）：________________________________

地址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

为明确双方权利义务，确保本次三室两厅住宅的精装修及软装配饰工程顺利进行，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 工程概述

1.1 甲方委托乙方对其位于____________________的三室两厅住宅进行精装修及软装配饰。

1.2 本工程的具体面积为________________平方公里，实际施工内容及要求详见附件《装修及软装配饰设计方案》。

第二条 施工内容及质量标准

2.1 乙方需按照双方确认的设计方案进行施工，主要包括但不限于以下内容：
a. 墙面处理（包括涂料、壁纸等）；
b. 地面铺装（包括地板、瓷砖等）；
c. 天花板处理（包括吊顶等）；
d. 卫生间、厨房的装修及设备安装；
e. 家具、布艺、配饰等的软装配饰。

2.2 施工应符合国家及地方的施工标准，并且保障装修效果的美观性和实用性。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方权利与义务：
a. 有权要求乙方按照合同约定的内容、质量和时间进行施工；
b. 有权对施工现场进行监督与检查；
c. 应按约定时间支付工程款项；
d. 应按要求提供施工所需的场地及必要配合。

3.2 乙方权利与义务：
a. 有权要求甲方按约定支付工程款项；
b. 有责任按照设计方案和施工标准进行施工；
c. 有责任对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理；
d. 有义务在甲方确认后按时完成工程，保障施工安全。

第四条 工程款及支付方式

4.1 工程总费用为人民币（大写）_________________________________元（￥_________）。

4.2 付款方式：
a. 合同签署之日起，甲方支付工程款的30%作为预付款；
b. 工程进度达到50%时，甲方支付工程款的40%；
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。

4.3 甲方若逾期支付工程款，需按逾期金额每日万分之五支付违约金。

第五条 工程期限

5.1 本工程的开工日期为：______年______月______日。

5.2 工程竣工日期为：______年______月______日，竣工验收合格后，双方确认的竣工日期将作为最终指出的完成时间。

5.3 因不可抗力导致的工期延长，需由乙方及时书面通知甲方，经双方协商确认后可延期。

第六条 竣工验收

6.1 乙方完成工程后，应及时通知甲方进行竣工验收。

6.2 甲方应在收到通知后五个工作日内进行验收。若合格，应书面确认。如发现不合格项，乙方应在10个工作日内进行整改，整改后再次验收。

第七条 违约责任

7.1 一方违反合同约定，导致对方损失的，违约方应负责赔偿由此产生的直接损失。

7.2 若乙方因自身原因未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付合同总额的5%作为违约金。

7.3 若甲方逾期付款，乙方有权暂停施工，直至甲方结清欠款，并要求甲方承担因此造成的相关损失。

第八条 保修条款

8.1 本工程竣工后，乙方提供自验收合格之日起为期____个月的保修服务。

8.2 保修范围包括因乙方施工引起的质量问题，具体内容详见政府及行业标准。

八条的保修期内，因人为因素造成的损坏，需由甲方自行承担修复费用。

第九条 合同的生效与变更

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

9.2 本合同的任何修改、补充或变更均需书面确认，并由双方签字后方可生效。

第十条 争议解决

10.1 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议。

甲方签字：___________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：___________________ 日期：____年____月____日