《北京市朝阳区三居室家庭室内装饰及改造项目合同书》

甲方（发包方）：____________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承包方）：____________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方欲对其位于北京市朝阳区的三居室进行室内装饰及改造，乙方具备相关的施工能力和资质，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述
1.1 项目名称：北京市朝阳区三居室家庭室内装饰及改造项目
1.2 项目地址：北京市朝阳区______________
1.3 项目面积：_________平方米
1.4 工程内容：包括但不限于墙面翻新、地板更换、橱柜安装、卫浴设施改造、灯具安装等。

二、甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对工程进行监督和管理，确保乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。
2.2 甲方应按合同约定的时间向乙方支付工程款。
2.3 甲方有权要求乙方对工程质量进行检查，发现问题时应及时向乙方提出整改要求。
2.4 甲方有义务为乙方施工提供必要的配合，包括但不限于施工现场的安全保障和配套设施的支持。

三、乙方的权利和义务
3.1 乙方应按照合同约定的工程内容、标准和时间完成施工任务。
3.2 乙方有权按照合同约定请求甲方支付工程款。
3.3 乙方应当保证施工过程中遵守相关安全规章制度，确保施工现场的安全，并对施工人员进行有效管理。
3.4 乙方有义务对因自身原因造成的工程质量问题进行返修，并承担相应的整改费用。

四、合同条款
4.1 合同总金额：人民币（大写）____________元整（¥_________）。
4.2 付款方式：
4.2.1 合同签订后，甲方应支付总金额的30%作为预付款；
4.2.2 施工过程中，甲方应根据工程进度支付工程款的50%；
4.2.3 工程完成且验收合格后，甲方应支付剩余的20%作为尾款。并在竣工验收合格后的十个工作日内支付。
4.3 施工期限：工程自________年____月____日至________年____月____日，工期总计_______天。具体竣工时间由双方协商确定。
4.4 材料及设备：乙方应向甲方提供所需的材料和设备清单，并征得甲方同意后进行采购。材料质量需符合国家及地方标准。
4.5 质量标准：本项目施工应符合国家及地方相关的施工质量标准，确保最终达到甲方所要求的效果。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任：若甲方未按期支付工程款，每逾期一天，应支付逾期款项0.5%的违约金；
5.2 乙方违约责任：若乙方未按期完成施工任务，每逾期一天，应支付合同总金额0.5%的违约金；
5.3 如因乙方原因造成工程质量不达标，乙方应负责免费返修；如因此影响了甲方的使用，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
5.4 任何一方因不可抗力因素无法履行合同时，应及时通知对方并提供相应的证明，双方应协商处理延期事宜。

六、合同变更与解除
6.1 合同的任何变更、补充均需经双方书面确认。
6.2 在项目施工过程中，因不可抗力或者其他紧急情况需要变更施工内容时，需经双方协商一致并签订补充协议。
6.3 如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

七、争议解决
7.1 合同在履行过程中如发生争议，应协调解决；如协商不成，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议作为补充。
9.2 双方均应对此合同内容的保密，不得向第三方泄露。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日